¿Qué es el certificado de amianto?

El certificado de amianto es un documento técnico que permite determinar si en un inmueble existen materiales con amianto visible o si, por el contrario, no se ha detectado.

Su elaboración se basa en una inspección visual del inmueble , durante la cual se identifican los elementos o materiales que pueden contener amianto.

Cuando se detectan materiales con amianto visible, el certificado indica también su estado de conservación y el riesgo que pueden comportar para las personas .

El resultado de la inspección queda recogido en el correspondiente modelo de certificado.

¿Cuándo es necesario?

El certificado de presencia o ausencia de amianto debe entregarse en las operaciones de venta o alquiler de un inmueble .

Su aplicación es exigible en los inmuebles anteriores al año 2002 , ya que a partir de esa fecha se prohibió la comercialización de materiales que contienen amianto.

En el caso de una vivienda o local que forme parte de un edificio, el certificado se refiere únicamente a la entidad objeto de la venta o alquiler .

Precio del certificado de amianto

El precio del certificado de amianto para una vivienda de hasta 100 m² en el Barcelonès es de 110 € + IVA . Resto provincia consultar.

Para viviendas unifamiliares y locales comerciales , consulte precio en función de la superficie, las características del inmueble y la ubicación.

También se puede contratar conjuntamente con la cédula de habitabilidad y el certificado energético , con tarifas específicas para los diferentes packs, consultar precios.

Documentación necesaria

Para preparar el certificado será necesario disponer de los datos del propietario del inmueble -nombre y apellidos o razón social, DNI/NIE/NIF, dirección, teléfono y correo electrónico- y de los datos de facturación, si son diferentes.

También será necesario facilitar un recibo del IBI o la referencia catastral del inmueble, a fin de identificar correctamente la finca.

En caso de que el propietario sea una empresa, habrá que disponer también de los datos de la persona representante .

Plazo de obtención del certificado de amianto

El certificado puede elaborarse una vez realizada la inspección visual del inmueble y revisada la documentación necesaria.

En ausencia del reglamento específico, se utiliza el modelo básico de certificado de presencia o ausencia de amianto visible puesto a disposición por la Agencia de Residuos de Cataluña.