¿Qué es la inspección técnica de edificios ?

La inspección técnica de edificios (ITE) consiste en una inspección visual del edificio realizada por un técnico competente que tiene por objeto determinar su estado en el momento de la inspección y orientar a los propietarios en las actuaciones a realizar para cumplir el deber de conservación y mantenimiento. En ningún caso tiene por objeto detectar vicios ocultos.

Una vez obtenido el informe técnico, elaborado mediante el Generador de informes ITE, se debe solicitar a la Administración el certificado de aptitud del edificio.

¿Cuándo y qué edificios deben pasar la ite?

Los edificios que deben hacer la ITE son los edificios unifamiliares o plurifamiliares, donde exista el uso de vivienda, sin perjuicio de que puedan contener también otros usos diferentes del residencial.

No es de aplicación a los edificios unifamiliares donde su edificación principal, esté separada 1,5 metros o más de la vía publica, de zonas de uso público y de las fincas adyacentes. 

Todos los edificios de viviendas deben someterse a la ITE antes de los 45 años de antigüedad.

La antigüedad se determina de acuerdo con el año de construcción que consta en el catastro. En el caso de que no conste, se puede acreditar la antigüedad por otros medios admitidos en derecho (certificado de final de obra o certificado de primera ocupación son los documentos más habituales que se pueden conseguir de los archivos municipales para certificar la fecha de construcción).

Preguntas frecuentes

Puede consultar el apartado de preguntas frecuentes, relacionadas con la ITE, en el departamento de vivienda de la Generalitat en el siguiente link: preguntas frecuentes

Precio del informe de inspección técnica de edificios (ITE)

El importe se establece en función del número de entidades y de la antigüedad del edificio:

Se entiende por entidad:
a) Una vivienda.
b) 150 metros cuadrados de local o fracción.
c) 150 metros cuadrados de aparcamiento o fracción.

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