Què és el certificat d’amiant?

El certificat d’amiant és un document tècnic que permet determinar si en un immoble hi ha materials amb amiant visible o si, per contra, no se n’hi ha detectat.

La seva elaboració es basa en una inspecció visual de l’immoble, durant la qual s’identifiquen els elements o materials que poden contenir amiant.

Quan es detecten materials amb amiant visible, el certificat n’indica també l’estat de conservació i el risc que poden comportar per a les persones.

El resultat de la inspecció queda recollit en el model de certificat corresponent.

Quan és necessari?

El certificat de presència o absència d’amiant s’ha de lliurar en les operacions de venda o lloguer d’un immoble.

La seva aplicació és exigible en els immobles anteriors a l’any 2002, ja que a partir d’aquesta data es va prohibir la comercialització de materials que contenen amiant.

En el cas d’un habitatge o local que formi part d’un edifici, el certificat es refereix únicament a l’entitat objecte de la venda o del lloguer.

Preu del certificat d’amiant

El preu del certificat d’amiant per a un habitatge de fins a 100 m² al Barcelonès és de 110 € + IVA. Resta província consultar.

Per a habitatges unifamiliars i locals comercials, consulteu preu en funció de la superfície, les característiques de l’immoble i la ubicació.

També es pot contractar conjuntament amb la cèdula d’habitabilitat i el certificat energètic, amb tarifes específiques per als diferents packs, consultar preus.

Documentació necessària

Per preparar el certificat caldrà disposar de les dades del propietari de l’immoble —nom i cognoms o raó social, DNI/NIE/NIF, adreça, telèfon i correu electrònic— i de les dades de facturació, si són diferents.

També serà necessari facilitar un rebut de l’IBI o la referència cadastral de l’immoble, per tal d’identificar correctament la finca.

En el cas que el propietari sigui una empresa, caldrà disposar també de les dades de la persona representant.

Termini d’obtenció del certificat d’amiant

El certificat es pot elaborar un cop realitzada la inspecció visual de l’immoble i revisada la documentació necessària.

En absència del reglament específic, s’utilitza el model bàsic de certificat de presència o absència d’amiant visible posat a disposició per l’Agència de Residus de Catalunya.